锅炉房礼堂更新成家园中心
本报讯（记者孙颖）市政协人资环建委日前赴通州区调研城市更新及家园中心建设。继城市副中心首个家园中心（中仓家园中心）建成投用后，怡乐园二区闲置礼堂和西营前街小型空置锅炉房更新家园中心也已经办理规划意见，正在加紧推进施工手续，力争尽早开工。
委员们实地调研了中仓家园中心运营情况。这是城市副中心首个家园中心，前身是社区的老锅炉房，经过更新改造，成为融合了菜篮子、社区食堂、书店、理发、超市、医疗等综合便民服务的公共空间。
通州区正在加快推进一批家园中心成熟项目实施，积极探索引入市场主体参与城市更新建设。比如怡乐园二区家园中心，是利用闲置礼堂建设，也是副中心首次引入“首开经验”推动家园中心建设。西营前街社区级家园中心项目则是北京城市副中心引入社会资本参与城市更新试点项目，通过小型空置锅炉房改造的项目探索，整合各项既有政策及引入多方社会可参与资源，通过项目牵引探索存量资源利用及落地实施路径。这两个项目实施方案经通州区政府审查同意后，已办理规划意见，正在加紧推进施工手续，力争尽早开工。
委员们表示，城市更新是一项系统性工程，通州区在城市副中心组团及家园中心规划建设方面进行的创新探索，充分利用存量资源补足老旧小区公共服务设施短板，其对实施路径的创新实践形成了可复制可推广的经验模式，取得了阶段性成果。委员们建议，随着后续家园中心建设的推开，在建好的同时更要在管和用上下功夫，聚焦家园中心的主导功能，统筹做到动静结合，精细化布局养老、医卫、教育、文体、商业等不同功能区。此外，委员们还建议，在城市更新过程中，要创新开发利用模式与实施路径，统筹地上地下空间开发，科学规划利用存量工业用地，在“留改拆”的同时与“建”相融合统筹，提升城市更新的效率和可持续性。
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